Указанные ограничения в сфере покупки недвижимости не в полной мере касаются граждан России. Чтобы приобрести жилую недвижимость в Китае, россиянину достаточно получить разрешение в генконсульстве КНР в России, иметь загранпаспорт и деньги. Но все равно нужно помнить, что недвижимость не приобретается в безусловную собственность, а арендуется на 70 лет.

Покупка недвижимости в Китае дает право на долговременное проживание и получение вида на жительство. Кроме того, имея недвижимость в Китае, можно получить кредит под более низкие проценты для открытия фирмы. Такая ссуда обойдется всего в 2,5 % годовых. Сейчас многие россияне покупают недвижимость в Китае, одни – для вложения денег, другие в целях смены места жительства. Причин несколько. Во-первых, продав в России не очень хорошее жилье, на эти деньги в Китае можно приобрести более комфортабельную жилплощадь (в приграничных китайских городах можно приобрести двухкомнатную квартиру по цене комнаты в коммуналке в России). Во-вторых, в Китае достаточно привлекательные условия жизни – дешевые продукты и коммунальные услуги. Процедура покупки недвижимости для граждан РФ выглядит следующим образом.

1. Получение формального разрешения на приобретение собственности в Китае (для этого можно обратиться в генконсульство КНР в России, например в Хабаровске).
2. Это разрешение дает право на приобретение собственности и право на получение вида на жительство.

После совершения сделки купли-продажи, подписанной в присутствии китайского нотариуса, выдается документ на право собственности. Квартира оформляется на одного человека, института прописки в Китае не существует. Наследство на недвижимость оформляется у государственного нотариуса, в двух экземплярах.

Граждане России также могут получить в Китае ипотечный кредит. Для этого россияне вместе со стандартным пакетом документов должны предоставить в китайский банк справку о платежеспособности. Условия ипотечного кредита достаточно мягкие – около 6 % годовых, срок выплаты от 15 до 20 лет.