Сектор аренды высококачественных офисных помещений крупных городов Китая считается дефицитным. Доля вакантных площадей в высококлассных офисах в Шанхае и других крупных городах составляет в среднем 2 %, а во многих новых зданиях стремится к нулю. Поэтому широко применяется практика заключения договоров предварительной аренды. Естественно, в связи с этим сложно договориться о существенных скидках – их размер не превышает 5-10 %. Таким образом, даже ключевой арендатор бизнес-центра по окончании срока аренды вряд ли сможет договориться о дополнительных скидках или более выгодных условиях аренды.

В Шанхае с 2006 г. рассчитывается индекс стоимости помещений. Индекс формируется исходя из цен на аренду помещений, в результате выводятся образцы цен на аренду помещений и индекс стоимости аренды помещений. Образцы цен публикуются раз в неделю; индекс стоимости аренды – ежемесячно, начиная с июля 2006 г. За базу – 1000 пунктов – взято значение мая 2006 г. В июне 2006 г. индекс стоимости аренды помещений в Шанхае составил 1001 пункт.

Средняя цена аренды офисного помещения площадью около 50 м² в центре Шанхая – 1000 долл. в месяц. Арендуя помещение под офис, вам наверняка придется внести залог и оплатить аренду как минимум за три месяца вперед.

Очень высока стоимость аренды торговых точек в районе рынка Ябаолу в Пекине. Цена аренды варьируется от 1500 долл. в месяц до трех с лишним тысяч. Так, небольшая лавка площадью всего 18 м² в центре второго этажа здания «Тянья» на улице Ябаолу обходится примерно в 400 тыс. юаней в год (около 3300 долл. в месяц). Это намного дороже расходов на аренду в других престижных офисных зданиях Пекина. Здание «Тянья» имеет десять этажей в высоту, на каждом этаже 101 торговое место, арендовано около 90 % торговых мест. От 50 до 70 долл. в день стоит аренда помещений на Жемчужном рынке. Еще выше цены на аренду торговых точек на Шелковом рынке – около 3600 долл. в месяц. Причем это цены за очень малые площади. Но, несмотря на это, чтобы взять в аренду торговую точку на Шелковом рынке, придется стоять в очереди почти год и заплатить за аренду за полгода вперед.